Casa Estrellas Mirabal steht als komplette, laufende Operation zum Verkauf: 8 möblierte Wohnungen unter einem Dach, Pool, Waschküche, Starlink-Infrastruktur, etablierte Marke und zahlende Langzeitmieter. Bezugsfertig für Investoren — kein Projekt, ein Business.
Kein Airbnb-Wechselstress, keine tägliche Reinigungslogistik. Mieter bleiben Monate bis Jahre — stabile Einnahmen, wenig Verwaltungsaufwand.
Alle Wohnungen unter einem Dach mit gemeinsamem Pool und Waschküche. Eine Immobilie instand halten, acht Einnahmequellen.
Jede Einheit vermietet sich bezugsfertig: Möbel, Küchen, Klimaanlage, Starlink, Notstromgenerator. Keine Investition vor Tag eins nötig.
Diese Webseite, die Google-Präsenz und ein stetiger Strom an Anfragen von digitalen Nomaden, Familien und Expats gehen mit dem Verkauf über.
Die jetzigen Eigentümer finanzieren bis zur Hälfte des Kaufpreises direkt, ohne Bank. Bei den aktuellen Mieten deckt der Nettoertrag rund 97 % der Rate; beim Potenzial-Mietniveau ist sie voll gedeckt — und der Betrieb selbst erwirtschaftet ein Vielfaches seiner Fixkosten.
50 % Anzahlung · restliche 50 % über bis zu 15 Jahre · 9 % fester Jahreszins
Indikative Rechnung mit Annuitätentilgung. Nettomiete = 9.400 $ bei voller Vermietung abzüglich ca. 1.500 $ fixer Betriebskosten (ohne Management).
Acht Wohnungen auf drei Ebenen. Casa Mango, die Casita gegenüber, ist nicht Teil des Verkaufs.
| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Aktuelle Miete |
|---|---|---|---|
| Erdgeschoss | |||
| The Secret Path | 2 | 2 | $1,250 |
| The Surf Spirit | 1 | 2 | $950 |
| The Tropicana Soul | 2 | 2 | $1,250 |
| The Paradise View | 2 | 2 | $1,250 |
| Zweite Etage | |||
| The Tropic Heaven | 1 | 2 | $850 |
| The Hidden Gem | 1 | 1 | $750 |
| Oberste Etage | |||
| The Dream Breeze | 2 | 2 | $1,550 |
| The Sun & Surf | 2 | 2 | $1,550 |
Cabarete und Sosúa gehören zu den am schnellsten wachsenden Langzeit-Destinationen der Karibik — Remote Worker, Rentner und Familien kommen stetig, während das Angebot an hochwertigem möbliertem Wohnraum knapp bleibt. Perla Marina ist eine bewachte Anlage, 2 Minuten vom Strand, zwischen beiden Orten. Die Nachfrage ist strukturell, nicht saisonal.
Wenige Schritte zum Strand und zum Restaurant Natura Cabana, innerhalb der bewachten Anlage Perla Marina zwischen Sosúa und Cabarete — 20 Minuten vom Flughafen Puerto Plata.
Vollständige Finanzzahlen, Belegungshistorie und Besichtigungen für qualifizierte Käufer. Direktes Gespräch mit Jazmin und Philip, Ihren Ansprechpartnern für den Verkauf — keine Maklerkette.
Exposé anfragen Vollständiges Exposé mit Finanzteil →Genannte Zahlen sind indikativ und stehen unter Vorbehalt der Due Diligence. Casa Mango (die Casita gegenüber) ist nicht Teil dieses Verkaufs.
