Casa Estrellas Mirabal villa aerial view
Investment-Angebot

Kauf die ganze Villa — mit dem laufenden Business

Casa Estrellas Mirabal steht als komplette, laufende Operation zum Verkauf: 8 möblierte Wohnungen unter einem Dach, Pool, Waschküche, Starlink-Infrastruktur, etablierte Marke und zahlende Langzeitmieter. Bezugsfertig für Investoren — kein Projekt, ein Business.

Kaufpreis
$1,600,000
Immobilie + laufendes Vermietungsgeschäft, schlüsselfertig
Finanzierung möglich
$9,400
Monatliche Mieteinnahmen
bei Vollbelegung, aktuelle Preise
$112,800
Jährliche Bruttoeinnahmen
vor Betriebskosten
7.0%
Bruttorendite
auf den Kaufpreis
3/8
Aktuelle Belegung
Langzeitmieter

Das Geschäftsmodell — einfach und bewährt

01

Nur Langzeitvermietung

Kein Airbnb-Wechselstress, keine tägliche Reinigungslogistik. Mieter bleiben Monate bis Jahre — stabile Einnahmen, wenig Verwaltungsaufwand.

02

Eine Villa, acht Einheiten

Alle Wohnungen unter einem Dach mit gemeinsamem Pool und Waschküche. Eine Immobilie instand halten, acht Einnahmequellen.

03

Voll möbliert & ausgestattet

Jede Einheit vermietet sich bezugsfertig: Möbel, Küchen, Klimaanlage, Starlink, Notstromgenerator. Keine Investition vor Tag eins nötig.

04

Etablierte Marke & Anfragen-Pipeline

Diese Webseite, die Google-Präsenz und ein stetiger Strom an Anfragen von digitalen Nomaden, Familien und Expats gehen mit dem Verkauf über.

Was im Verkauf enthalten ist

  • Die Villa mit allen 8 Wohnungen (Volleigentum)
  • Sämtliche Möbel, Geräte und Ausstattung
  • Pool, Waschküche, Notstromgenerator, Starlink-Setup
  • Bestehende Langzeit-Mietverträge und Mieteinnahmen ab Tag eins
  • Die Marke Casa Estrellas Mirabal, Webseite und Buchungs-Pipeline
  • Übergabe-Begleitung durch die jetzigen Eigentümer
Casa Estrellas Mirabal

Warum die Nordküste, warum jetzt

Cabarete und Sosúa gehören zu den am schnellsten wachsenden Langzeit-Destinationen der Karibik — Remote Worker, Rentner und Familien kommen stetig, während das Angebot an hochwertigem möbliertem Wohnraum knapp bleibt. Perla Marina ist eine bewachte Anlage, 2 Minuten vom Strand, zwischen beiden Orten. Die Nachfrage ist strukturell, nicht saisonal.

Ernsthaftes Interesse? Sprechen wir.

Vollständige Finanzzahlen, Belegungshistorie und Besichtigungen für qualifizierte Käufer. Direktes Gespräch mit den Eigentümern — keine Maklerkette.

Exposé anfragen

Genannte Zahlen sind indikativ und stehen unter Vorbehalt der Due Diligence. Casa Mango (die Casita gegenüber) ist nicht Teil dieses Verkaufs.